Cập nhật thông tin chi tiết về Các Bước Cần Biết Khi Mua Lại Tiệm Nail Cũ mới nhất trên website Bothankankanhatban.com. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
CÁC BƯỚC CẦN BIẾT KHI MUA LẠI TIỆM NAIL CŨ
CÁC BƯỚC CẦN BIẾT KHI MUA LẠI TIỆM NAIL CŨ
2- Lease : lease còn bao nhiêu năm, nếu xong thì chủ building có cho kí tiếp không 3- Thợ : tiệm có bao nhiêu thợ, thợ có ở lại với chủ mới không, hay là sẽ theo chủ cũ 4- Giá dịch vụ : bạn không thể mua một tiệm nail để bắt đầu làm chủ mà gía dịch vụ đã ở mức quá thấp ( $10 cho 1 pedicure chẳng hạn) 5- Income: hầu hết mọi người chủ cũ sẽ cho bạn xem income của tiệm, nhưng đa số sẽ là tiền card, vì rất khó để show cash , mà có show cash thì bao nhiêu % trong đó là chính xác. Vậy bạn hãy chịu khó tới tiệm đó làm thợ 1 tuần, sau tuần đó bạn đã có thể tính ra được thu nhập của tiệm là bao nhiêu % cash bao nhiêu % card rồi đó 6- Đối thủ cạnh tranh : có bao nhiêu tiệm nail xung quanh, họ có nhiều thợ không, giá cả của họ thế nào 7- Thương hiệu: tiệm hoạt động bao lâu, khách hàng nhận xét gì về tiệm này. Rất đơn giản bạn có thể hỏi Google, kết quả tìm kiếm sẽ cho thấy khách hàng đánh giá thế nào về tiệm này 8- Khách hàng: tiệm có đông khách không, đông nhất là vào ngày nào, khách hàng chủ yếu là mỹ đen, mỹ trắng….chủ có danh sách khách hàng không
Trình Tự Các Bước Mở Tiệm Nail
Thuật ngữ kinh doanh “location, location and location” nhấn mạnh đến tầm quan trọng của địa điểm kinh doanh trong đầu tư và làm ăn. Mở tiệm Nail ở đâu? Ở thành phố lớn hay nhỏ? Tại nơi đông đúc hay vắng vẻ? Ngoại ô hay tại các trung tâm mua bán đông đúc? Nói chung bạn nên căn cứ vào: nguồn vốn ban đầu, thói quen và sở trường hành nghề nail nơi bạn, kinh nghiệm nghề nghiệp & tình hình cạnh tranh … để quyết định chọn lựa. Nên hiểu rằng đầu tư mở tiệm Nail ở các shopping center hay khu trung tâm thương mại bạn sẽ chịu nhiều áp lực về mặt phí tổn đầu tư ban đầu, áp lực cạnh tranh cao do những địa điểm này thường có sẵn các cơ sở kinh doanh từ lâu hoạt động bề thế, nhất là ở các thành phố lớn nhưng giá trị của tiệm lại dễ tăng cao (có lợi khi cần chuyển nhượng về sau). Còn đầu tư ở vùng xa, thành phố nhỏ thì vốn đầu tư không cao, ít cạnh tranh hơn nhưng giá trị của tiệm ít biến động.
Bước 2: Tiến hành các thủ tục mua bán và đầu tư cần thiết cho việc xác lập quyền sở hữu tiệm kinh doanh.
Bước 3: Xin giấy phép mở tiệm Nail
Làm thủ tục xét tiệm và hợp thức hóa giấy phép mở tiệm Nail tại City Hall. Xin giấy phép tại State Board theo qui định. Nên quan tâm theo dõi tiến độ cấp phép để chủ động chuẩn bị các bước tiếp theo, bằng các hình thức như lên internet đi tìm các trang nhà của các cơ quan cấp phép để tìm hiểu hay có thể gọi điện thoại liên lạc trực tiếp. Việc xét tiệm thường được thực hiện bởi Department of Health , để bạn được cấp inspection record. Khi có giấy phép của State Board bạn còn phải hợp thức hóa giấy tờ tại City Hall tùy theo qui định từng nơi.
Bước 4: Chọn lựa phương thức và giấy tờ khai thuế lợi tức.
Nên tìm nơi tin cậy để tư vấn thực hiện các thủ tục về chọn lựa phương thức khai thuế và gởi mẫu đơn thuế IRS làm cơ sở tính toán thuế định kỳ và hàng năm. Nên nhớ khai thuế đúng luật định có một ý nghĩa không nhỏ trong việc kinh doanh của bạn.
Bước 5: Chuẩn bị và tiến hành khai trương
Cần làm chu đáo và tạo được ấn tượng ban đầu cho quan khách và những vị khách viếng tiệm lần đầu tiên. Việc chuẩn bị quà tặng hay thực hiện những dịch vụ miễn phí cho ngày khai trương … cần được quan tâm đúng mức. Đồng thời thu hút và gây thiện cảm với khách hàng qua việc bước đầu thể hiện sự trân trọng đối với khách hàng và những dịch vụ cao cấp mà tiệm sẽ mang đến cho họ.
Chuẩn bị trước khoản vốn cần thiết để chi trả tiền nhà & bao thợ chính cho khoảng thời gian đầu mới mở tiệm Nail từ 6-12 tháng
Nếu có những thành viên khác cùng góp vốn, mình là người kinh doanh chính yếu, cũng nên dự phòng khoản vốn cho các trường hợp mới mở tiệm đã có người đòi rút vốn, hay tranh chấp về mặt tiền bạc xảy ra. Bởi, kinh nghiệm kinh doanh cho thấy, muốn thành công trong kinh doanh, trước hết bạn cần phải đảm đương và vượt qua “cửa ải vốn”. Tạo vốn, dự phòng vốn và quay vòng vốn là những bài toán sẽ song hành với bạn và tiệm của bạn trong kinh doanh nail, để tiệm tồn tại và thành công trong kinh doanh.
Những Lưu Ý Khi Chọn Mua Sữa Hmo Cho Bé Cần Biết
Không ít những bà mẹ đau đầu và không ngừng băn khoăn trước hàng trăm loại sữa. Sữa HMO hiện nay đang nhận được nhiều phản hồi tích cực từ người tiêu dùng bởi những công dùng tuyệt vời của nó. Việc cho con bú trong suốt 12 tháng đầu đời đã không còn phổ biến đối với các mẹ bầu hiện nay. Vì vậy việc quan trọng hàng đầu đó là tìm được loại sữa có công thức gần chuẩn nhất với công thức sữa mẹ.
Để giúp mẹ giảm bớt nỗi lo sữa công thức không đủ dưỡng chất cho con, các nhà nghiên cứu của hãng Abbott đã cho ra mắt sữa Similac hmo với thành phần dưỡng chất hmo giúp đem lại sức khỏe tốt hơn cho bé. Sự ra đời của sữa HMO đã rút ngắn khoảng cách giữa các bé cai sữa mẹ và các bé bú sữa mẹ bởi trong sữa đã có công thức gần chuẩn nhất với sữa mẹ. Để giúp mẹ chọn sữa chuẩn cho con, chúng tôi xin đề ra những lưu ý khi chọn mua sữa HMO cho bé dưới đây.
Những lưu ý khi chọn mua sữa HMO cho bé đó là thể trạng của trẻ
Việc cai sữa sớm cho con trong 12 tháng đầu vừa tốt cho bé nhưng lại kéo theo nhiều suy tư khác cho mẹ. Hàng trăm câu hỏi được các mẹ đặt ra : thiếu sữa mẹ còn có đủ chất hay không, có thiếu sắt không, lo sợ sức đề kháng của bé yếu đi, tư duy chậm phát triển. Tuy nhiên ngày nay đã có dòng sữa chứa HMO với công thức gần nhất với công thức của sữa mẹ sẽ nâng bước cho bé trong giai đoạn cai sữa mẹ. Một trong những lưu ý khi chọn mua sữa HMO cho bé đó là sử dụng sữa HMO cho bé đang trong giai đoạn kiêng cữ sữa mẹ.
Sữa HMO được điều chế nhằm cung cấp dưỡng chất bổ sung cho các bé cai sữa mẹ. Bởi vậy các mẹ cần lắng nghe cơ thể của con, hiểu được những chất mà bé thiếu, quan sát tình trạng sức khỏe của con. Các bé cai sữa mẹ nếu không được bổ sung sữa HMO sẽ rất dễ mắc các bệnh vặt bởi sức đề kháng non yếu tạo điều kiện cho vi khuẩn xâm nhập, dẫn đến các bệnh nhiễm trùng. Đó là khi mẹ cần chọn mua sữa HMO ngay cho con yêu của mình.
Cần chú trọng những lưu ý khi chọn mua sữa HMO cho bé
Thị trường hiện nay có bày bán những sản phẩm sữa không rõ nguồn gốc và có thể chứa chất biến đổi gen GMO, vì vậy một trong những lưu ý khi chọn mua sữa HMO cho bé đó chính là quan sát kĩ thông tin in trên nhãn hộp. Các mẹ nên chọn mua các loại sữa hmo có tên tuổi, nguồn gốc rõ ràng để tránh tiền mất tật mang. Để con phát triển toàn diện nhất ở giai đoạn đầu đời, các mẹ rất cần chú ý đến những lưu ý khi chọn mua sữa HMO cho bé
10 Bước Cơ Bản Khi Mua Nhà Ở Mỹ
Mua nhà là việc quan trọng đối với nhiều người Việt khi bắt đầu nhập cư sang Mỹ. Hiện nay, Chính phủ Hoa Kỳ đang có nhiều chính sách “kích cầu”, khuyến khích người mua nhà nên thị trường bất động sản Mỹ đang chuyển động vô cùng sôi nổi. Đây là tín hiệu đáng mừng và tạo nhiều điều kiện thuận lợi để người Việt, đặc biệt là các nhà đầu tư EB-5 có thể chọn mua một căn nhà ưng ý nhất.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ những thông tin cơ bản về quy trình mua nhà ở Mỹ, để các nhà đầu tư có cái nhìn toàn cảnh và chuẩn bị cho mình thật kỹ càng khi quyết định “tậu” một căn nhà xinh xắn.
Xác định địa điểm mua nhà
Nhiều nhà đầu tư đã email băn khoăn rằng: Muốn mua nhà ở Mỹ nhưng không biết phải mua ở đâu? Và phần lớn câu trả lời của chúng tôi chỉ mang tính chất tư vấn để các nhà đầu tư lựa chọn. Vì không ai có thể quyết định thay các nhà đầu tư được.
Theo Công ty Bất động sản uy tín Mỹ Related, lãnh thổ của nước Mỹ vô cùng rộng lớn với 50 tiểu bang, 20.000 thành phố. Cho nên mua nhà ở đâu sẽ phụ thuộc vào khả năng tài chính và mục đích ở của bạn. Ví dụ, nếu tài chính “rủng rỉnh” và muốn ở một nơi lý tưởng để sống cuộc sống an nhàn thì những thành phố có khí hậu ôn hòa, nhiều cảnh đẹp và hiện đại sẽ phù hợp với nhu cầu như Hawaii, San Diego, San Francisco, Los Angeles (Huntington Beach, Long Beach), San Francisco, Santa Cruz, Monterey của CA, Miama của Florida…
Còn nếu mục đích chính muốn tốt cho việc học hành của con cái thì những trung tâm giáo dục uy tín ở Mỹ có thể kể đến như: California (Sacramento, Santa Ana, Santa Clara), Washington State (Seattle), Oregon (Portland), Texas (Dallas, Houston), Virginia, Massachusetts, Pennsylvania… Riêng với các nhà đầu tư chủ yếu hướng đến thuận tiện cho việc kinh doanh phát triển thì có khá nhiều thành phố có tiềm năng về kinh tế và đông đảo cộng đồng người Việt. Đáng chú ý là Califonia và New York, hai thành phố năng động và nhiều cơ hội bậc nhất nước Mỹ.
Thiết lập ngân sách
Tiếp theo, cần phải xác định khả năng đủ để mua căn nhà. Chúng tôi có thể giúp bạn có một con số chính xác hơn và yêu cầu được chấp thuận trước bởi ngân hàng cho vay, chủ yếu ngân hàng sẽ nhìn vào thu nhập, nợ và tín dụng của để xác định các loại cho vay.
Có một nguyên tắc nhỏ cần lưu ý là tất cả các khoản thanh toán nhà hàng tháng không được vượt quá 36% tổng thu nhập hàng tháng của bạn.
Xem xét dòng tiền mặt
Bạn sẽ cần có một khoản tiền mặt trước cho các chi phí thanh toán và ký kết hợp đồng. Ngân hàng sẽ yêu cầu ít nhất 20% của giá nhà như là một khoản thanh toán trước. Nếu có thẻ thường trú lâu dài, có thể sẽ được ngân hàng chấp nhận cho vay với khoản lớn hơn. Nếu đủ điều kiện, có thể chỉ phải trả ít nhất là 3% giá trị nhà. Tuy nhiên, một cảnh báo là với một khoản thanh toán xuống dưới 20%, có thể bạn sẽ phải trả thêm một khoản cho bảo hiểm thế chấp tư nhân, một mạng lưới an toàn bảo vệ các ngân hàng trong trường hợp bạn không thực hiện thanh toán.
Một khi bạn đã xem xét các khoản thanh toán, chắc chắn rằng bạn đã biết có đủ để trang trải các khoản phí và chi phí khi ký hợp đồng. Đây có thể bao gồm lệ phí thẩm định, lệ phí vay, chi phí luật sư, phí kiểm tra, và các chi phí của một tìm kiếm danh hiệu.
Tìm một đại lý, nhà môi giới bất động sản uy tín
Hầu hết những giao dịch mua bán nhà ở Mỹ đều thông qua một đại lý, chính xác là tỷ lệ 99%. Do đó, bạn cần “đại lý mua độc quyền” với đối tác là công ty Bất động sản Related sẽ giúp bạn có được các thủ tục mua nhà nhanh chóng, thuận tiện nhất.
Lựa chọn và xem xét kỹ ngôi nhà của mình
Bạn có thể tìm tìm thấy những dấu hiệu của ngôi nhà của mình lựa chọn có mang sức sống kinh tế không ví dụ có các gia đình trẻ hay các cặp vợ chồng lớn tuổi, họ thất nghiệp hay thu nhập tốt. Nên đặc biệt chú ý đến các địa điểm có trường tốt, ngay cả khi bạn không có trẻ em độ tuổi đi học. Bạn sẽ thấy rằng một hệ thống trường học mạnh là một lợi thế lớn trong việc giúp nhà của bạn giữ lại hoặc giá trị đạt được. Nếu bạn có sự linh hoạt, xem xét sớm sẽ có cơ hội mua nhà trong mùa off, có ít cạnh tranh và người bán có thể sẵn sàng để thương lượng.
Thỏa thuận kỹ càng
Một khi bạn tìm thấy ngôi nhà mà bạn muốn, hãy nhanh chóng thỏa thuận và làm việc cụ thể với đại lý của mình để có được một giá tốt. Một khi hai bên đã thỏa thuận chấp nhận giá công bằng, đại lý của người bán sẽ có một đề nghị để nhận và ký hợp đồng.
Khi nhận hợp đồng
Bạn phải xem xét kỹ hợp đồng và chắc chắn: ngôi nhà không có khiếm khuyết đáng kể, đảm bảo quyền lợi của mình và hình thức thanh toán. Bạn cũng cần phải thực hiện một khoản tiền gửi có thiện ý – thường là 1% đến 10% của giá mua – cần được gửi vào một tài khoản ký quỹ. Người bán sẽ nhận được số tiền này sau khi thỏa thuận này đã hoàn tất. Nếu thương vụ này thất bại, bạn sẽ nhận được tiền lại của mình.
Bảo đảm tiền vay
Bảo đảm khoản vay và quyết định với lãi suất cố định hoặc lãi suất thế chấp có thể điều chỉnh tùy thời điểm. Hầu hết những người cho vay yêu cầu bạn phải có bảo hiểm nhà ở vị trí trước khi họ sẽ chấp vay tiền của bạn.
Thuê người thẩm định riêng
Ngoài việc thẩm định cho người cho vay thế chấp sẽ làm cho ngôi nhà của bạn, bạn nên thuê người thẩm định nhà riêng của bạn. Việc kiểm tra chi phí khoảng $ 300, và lên đến $ 1,000 cho một công việc lớn và phải mất hai giờ hoặc nhiều hơn.
Kết thúc mọi thỏa thuận, hợp đồng
Khoảng hai ngày trước khi kết thúc thực tế, bạn sẽ nhận được một Tuyên Bố Giải Quyết HUD chính thức ngân hàng cho vay của bạn và liệt kê tất cả những chi phí bạn có thể trả lúc kết thúc. Do đó, hãy xem xét nó một cách cẩn thận.
Bạn đang xem bài viết Các Bước Cần Biết Khi Mua Lại Tiệm Nail Cũ trên website Bothankankanhatban.com. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!